中級會計職稱考試融資租賃知識概述

【融資租賃】

(一)租賃的特征

      1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離;

      2.融資與融物相結(jié)合;

      3.租金的分期支付。

(二)融資租賃的基本程序與形式

      融資租賃的基本形式有：1.直接租賃;2.售后回租;3.杠桿租賃。

      杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

(三)融資租賃的租金計算

1.租金的構(gòu)成。融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：

      (1)設(shè)備原價及預(yù)計殘值。包括設(shè)備買價、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險費(fèi)等，以及該設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價。

      (2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。

      (3)租賃手續(xù)費(fèi)和利潤。其中，手續(xù)費(fèi)是指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用，包括業(yè)務(wù)人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。

2.租金的支付方式。

      實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。

3.租金的計算。

      我國融資租賃實(shí)務(wù)中，租金的計算大多采用等額年金法。

(四)融資租賃的籌資特點(diǎn)

      1.無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn);

      2.財務(wù)風(fēng)險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯;

      3.籌資的限制條件較少;

      4.租賃能延長資金融通的期限;

      5.資本成本負(fù)擔(dān)較高。

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