一級建造師考試科目工程經(jīng)濟(jì)知識點解析

      2022一級建造師考試科目備考正在進(jìn)行中，一級建造師考試科目工程經(jīng)濟(jì)要看哪些知識點？下面為同學(xué)們整理了2022年一級建造師考試科目工程經(jīng)濟(jì)預(yù)習(xí)知識點，馬上開始學(xué)習(xí)吧！

      一級建造師考試科目工程經(jīng)濟(jì)預(yù)習(xí)入門核心知識點：動態(tài)評價指標(biāo)體系

一、財務(wù)凈現(xiàn)值

      概念：根據(jù)給定的基準(zhǔn)收益率（或折現(xiàn)率）分別把整個計算期間內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實施時的現(xiàn)值之和。（其實就是已知A或F，求P）

      判別：財務(wù)凈現(xiàn)值大于0，方案可行；否則，不可行；等于0，財務(wù)上可行。

      優(yōu)劣：考慮了資金的時間價值，并全面考慮了技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況；能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平；判斷直觀。缺點是必須首先確定基準(zhǔn)收益率（折現(xiàn)率）；在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進(jìn)行各個方案之間的比選；財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果；沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

二、財務(wù)內(nèi)部收益率

      概念：技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)，財務(wù)凈現(xiàn)值=0時的折現(xiàn)率。

      判別：財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率，方案可行；否則，不可行。

      優(yōu)劣：考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，還避免了像財務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率的難題。但不足的是財務(wù)內(nèi)部收益率計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來講，其財務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內(nèi)部收益率。

      【提示】財務(wù)凈現(xiàn)值要求會計算會判斷，內(nèi)部收益率要求會根據(jù)財務(wù)凈現(xiàn)值判斷范圍。財務(wù)凈現(xiàn)值本質(zhì)上就是已知A或F，求零時點的P。所以可以利用第一節(jié)的等值公式。另外這兩個知識點特別喜歡一起出題考查。

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