日本留學(xué)—租房這幾類(lèi)絕對(duì)不能

      日本政府終于宣布放開(kāi)新留學(xué)生入境了！但可能會(huì)分批入境。具體的政策因?yàn)橹苣┤牍芫中菹�，需要等周一學(xué)校和入管局溝通之后才能進(jìn)行確認(rèn)了。但總

歸是有了一個(gè)明確日期，而且或許還會(huì)有提前的可能，不管如何，做好準(zhǔn)備一定不會(huì)錯(cuò)，今天就給大家講講在日租房的注意事項(xiàng)。

      對(duì)于租戶（買(mǎi)主）來(lái)說(shuō)，如果在該物件上發(fā)生過(guò)可能對(duì)其心理產(chǎn)生不適的事件的情況，那么貸方（賣(mài)方）都有責(zé)任和義務(wù)必須對(duì)其事先告知。這種物件就

屬于“事故物件”。房?jī)r(jià)一般都會(huì)低于同區(qū)域同等規(guī)格房子的一半左右，發(fā)生這種事情，如果沒(méi)有被告知，可以自己在網(wǎng)站上搜一下這個(gè)物件是不是事故物件。

當(dāng)然如果不介意這些的話，租“事故物件”可以省出一大筆錢(qián)。

      如果你仔細(xì)觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多房子同一棟樓同一個(gè)戶型，一樓的房子會(huì)比其他其他樓層便宜一些。一是因?yàn)橐粯峭�風(fēng)和采光不好，會(huì)導(dǎo)致屋內(nèi)比較潮，二來(lái)

是因?yàn)橐粯求�螂多，三�?lái)，因?yàn)槿毡竞芏喾孔佣际侵苯优R街的，一樓窗戶如果不做遮擋就會(huì)看得很清楚，還有一些房子一樓沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)直接就是小院，所以一樓的

私密性和安全性會(huì)差一些，也會(huì)比較吵。所以很多人都不喜歡住一樓，比如我租房子的第一原則就是堅(jiān)決不住一樓。但是同樣，如果不介意這些方面的話，租一

樓反而能省錢(qián)。

       日本挺多地區(qū)規(guī)定會(huì)有規(guī)定標(biāo)配電磁爐而不是瓦斯?fàn)t的。電磁爐功率很小，燒個(gè)飯簡(jiǎn)直急死人。為此單獨(dú)買(mǎi)了一個(gè)放瓦斯罐的爐子架到電磁爐上才能勉強(qiáng)正常

燒飯。并且瓦斯?fàn)t也會(huì)分單灶、雙灶和多灶的，爐灶多的就會(huì)貴一些，這算是房屋特色。

       日本的房屋會(huì)根據(jù)區(qū)域來(lái)決定價(jià)格這個(gè)不假，但是很多人不知道，同樣是在新宿區(qū)，離山手線的步行距離也是決定房?jī)r(jià)的主要因素。所以選房子的時(shí)候，不要

只看位于哪個(gè)區(qū)，周?chē)�有什么超市什么藥妝店，最最重要的是要看離你最常通勤的車(chē)站步行距離遠(yuǎn)近！離得遠(yuǎn)了每天還要再蹬著自行車(chē)去車(chē)站再換乘嗎？自行車(chē)也

不是隨便停在路邊就可以的，如果再遇上下雨天，那真的是麻煩極了。

       這個(gè)算是個(gè)人建議吧，當(dāng)然現(xiàn)在大部分的房屋都是洋式了。和式的房子一般來(lái)說(shuō)都是筑齡比較久的，肯定避免不了一些蟑螂啊隔音差的問(wèn)題。和式還要睡在榻榻

米上，也要避免床或者各種家具把榻榻米弄出壓痕，比較講究的榻榻米是要定期保養(yǎng)的，保養(yǎng)就是需要費(fèi)用，不保養(yǎng)的話榻榻米就避免不了生蟲(chóng)生潮�？傊�，不睡在

床上確實(shí)是挺難受的。

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