高層建筑中常見的驗(yàn)收問題匯總

    高層建筑驗(yàn)收需要注意些什么問題？其實(shí)驗(yàn)收中的問題很多，從建筑防火、消防水、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，三個(gè)方面匯總一些高層建筑中常見的一題以供大家參考，避免以后出現(xiàn)類似的問題影響消防驗(yàn)收。

一、建筑防火

1、土建防火封堵不到位

    1）所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵

    2）所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵

    3）穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵

    4）所有通風(fēng)、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵

    5）土建預(yù)留洞口后開孔未封堵

    6）土建風(fēng)道未封堵

    7）玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實(shí)

    8）防火墻未到頂

    9）防火分區(qū)未形成

2、土建防火門

    1）防火門安裝反向，未開向疏散方向

    2）封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞

    3）防火門檢測報(bào)告與實(shí)體不符，防火門身份標(biāo)示未張貼

    4）閉門器、順序器未安裝

    5）應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開啟裝置

    6）未按設(shè)計(jì)要求安裝防火門

3、安全疏散

    1）由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠

    2）由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口數(shù)量不夠

    3）由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口距離超標(biāo)

4、防火卷簾

    1）導(dǎo)軌與墻體及柱體之間未封堵

    2）卷頂部未完全封堵

    3）雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾

    4）穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵

    5）疏散通道卷簾門兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)控制按鈕

    6）卷簾門手動(dòng)拉鏈未設(shè)置拉鏈孔

5、建筑裝修

    1）建筑裝修材料選用不當(dāng)，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達(dá)不到規(guī)范要求

    2）建筑裝修飾面影響消防功能的正常實(shí)現(xiàn)

    3）消火栓箱門裝修后無法打開

    4）正壓送風(fēng)口、排煙口裝修后出現(xiàn)風(fēng)口與裝修面層內(nèi)漏風(fēng)及檢修不便的現(xiàn)象

    5）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果

    6）建筑裝修開設(shè)的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求

    7）大于60平方米的房間只設(shè)置1個(gè)門

    8）會(huì)議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟

6、排煙口

    1）設(shè)置位置過低，低于2米

    2）設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動(dòng)控制裝置

    3）排煙口距離最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離超過了30米

    4）排煙口距離安全出口間距小于1.5米

7、排煙系統(tǒng)漏設(shè)

    1）無自然通風(fēng)長度超過20米的內(nèi)走道

    2）超過60米長度的走道

    3）面積超過100平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)

8、防火閥

    1）風(fēng)管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥

    2）防火閥安裝距墻體超過200mm

    3）常開、常閉排煙防火閥設(shè)置錯(cuò)誤

二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)漏設(shè)區(qū)域

    1）超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測器

    2）強(qiáng)弱電井設(shè)置探測器

    3）水泵房、消防控制中心，各類設(shè)備用房設(shè)置探測器

    4）公共部位未設(shè)置樓層顯示器

    5）廚房內(nèi)未設(shè)置可燃?xì)怏w探測器

2、消防管線

    1）與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻

    2）與設(shè)備連接處的金屬軟管未到位

    3）明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板

    4）吊頂內(nèi)部分導(dǎo)線未穿管

3、聯(lián)動(dòng)控制及相關(guān)功能不齊全

    1）門禁系統(tǒng)未進(jìn)行斷電控制

    2）常開電動(dòng)防火門未聯(lián)動(dòng)控制

    3）單向逃生鎖未聯(lián)動(dòng)控制

4、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂

    1）相應(yīng)區(qū)域探測器報(bào)警，對應(yīng)區(qū)域的正壓送風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)

    2）一臺(tái)風(fēng)機(jī)負(fù)擔(dān)多個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，防煙分區(qū)內(nèi)探測器報(bào)警，所有風(fēng)口都打開

    3）手動(dòng)打開拍煙口，正壓送風(fēng)口，相應(yīng)的風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)

    4）非消防斷電及應(yīng)急照明強(qiáng)投未編入聯(lián)動(dòng)關(guān)系

    5）中庭區(qū)域報(bào)警時(shí)，各層卷簾門未啟動(dòng)

    6）大空間探測裝置如雙波段、光截面及線形探測器報(bào)警時(shí)未聯(lián)動(dòng)相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

    7）消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)未編入火災(zāi)時(shí)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系

    8）排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙閥門未與排煙風(fēng)機(jī)連鎖

5、控制中心

    1）引入火災(zāi)報(bào)警控制器的導(dǎo)線未綁扎成束，未標(biāo)明編號(hào)

    2）控制設(shè)備接地支線小于4mm

    3）控制設(shè)備背后距墻操作距離小于1米

    4）CRT未完善，外部設(shè)備報(bào)警后CRT界面無反應(yīng)

    5）消防控制主機(jī)存在屏蔽和故障點(diǎn)位

6、消防電話系統(tǒng)

    1）主機(jī)不能進(jìn)行分機(jī)呼叫

    2）消防外線電話未設(shè)置

    3）電梯機(jī)房、重要與消防有關(guān)的未設(shè)備用房未設(shè)置電話分機(jī)

    4）消防電話分機(jī)安裝不牢固，電話分機(jī)安裝位置不合理

三、其它

    驗(yàn)收范圍內(nèi)的土建、裝修工作未完；

    驗(yàn)收范圍內(nèi)的機(jī)電安裝相關(guān)工作未完；

    市政供電，供水未到位；

    柴油發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)或自投功能未實(shí)現(xiàn)；

    消防電梯按鈕及三方通話未完成；

    未按消防標(biāo)識(shí)化相關(guān)要求制作標(biāo)示標(biāo)牌；

    PVC管穿越樓層部位未設(shè)置阻火圈；

    建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位；

    未按相關(guān)要求設(shè)置逃生門鎖；

    部分設(shè)備用房、電梯機(jī)房未設(shè)置應(yīng)急照明，消防控制室及重要設(shè)備用房應(yīng)急照明照度不夠。

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